テレビやWeb配信を眺めていると、思わず目を奪われるテンポの良い掛け合いと爽やかな笑顔。近頃放映されている株式会社プレサンスコーポレーションの最新CMを目にして、「あのチャーミングな美女は一体誰？」「隣の男性俳優との関係性は？」と気になった方も多いのではないでしょうか。
近畿・東海圏を中心に圧倒的なマンション供給実績を誇る同社ですが、2026年4月の「株式会社プレサンス」への社名変更を控え、広告戦略を大きく刷新しました。かつて関西圏のお茶の間に深く浸透した個性的なCMから、洗練された大人の女性を起用した時代、そして現在のコミカルで心温まる最新シリーズまで、その変遷にはデベロッパーとしての明確な事業戦略が隠されています。本稿では、最新CMに出演するキャストの素顔からロケ地、耳に残るCMソングの秘密、ネット上のリアルな評判まで、メディアディレクターの視点で徹底的に解き明かします。
📌 【この記事の重要ポイントまとめ】
- 要点1：2026年最新CMの出演美女は実力派女優の森七菜さん。共演の若手注目株・坂東龍汰さんと息の合った等身大の掛け合いを披露。
- 要点2：歴代CMには吹石一恵さんや伝説的な「ヤドカリ」アニメが存在し、投資用イメージから実需ファミリー層への訴求へとブランドを大きく舵切り。
- 要点3：親会社であるオープンハウスグループとのシナジーを見据え、親しみやすさと誠実さを前面に押し出した新キャッチコピー「よろこばれることに、まーっすぐ。」を展開中。
【2026年最新】プレサンス新CMに出演する美女は誰？森七菜と坂東龍汰の起用理由
現在放送中の新CMシリーズ「よろこばれることに、まーっすぐ。」篇（「宣言」篇、「人生」篇、「はじめて」篇など）で、ひときわ眩しい存在感を放っている女性は、数々の映画やドラマで主演を務める実力派女優の森七菜（もり なな）さんです。そして彼女と絶妙なコンビネーションを見せている男性は、映画や話題のドラマで目覚ましい活躍を続ける実力派俳優の坂東龍汰（ばんどう りょうた）さんです。
CM内での二人は、従来のマンションCMにありがちだった「高級感」「完璧なモデルルームの住人」という枠組みを軽やかに壊し、日常の延長線上にある自然体のやり取りを繰り広げます。公式発表資料やメイキング映像でも確認できるように、森さんの屈託のない笑顔と坂東さんの柔らかな受け答えは、現場のリアルなアドリブ感を重視して撮影されました。
不動産業界に詳しい関係者の証言によると、このキャスティングには明確な狙いがあります。同社は2026年4月をもって「株式会社プレサンスコーポレーション」から「株式会社プレサンス」へと商号変更を行い、総合不動産デベロッパーとしての次世代ステージに突入しました。20代〜30代の若年実需層や一次取得者層（初めて住宅を購入する層）に向けて、敷居の高さを払拭し、圧倒的な親近感と誠実さを届けるために選ばれたのが、世代屈指の好感度を持つ森七菜さんと坂東龍汰さんのコンビでした。
歴代の出演女優と変遷｜吹石一恵から「ヤドカリ」時代までを振り返る
プレサンスの広告史を語る上で欠かせないのが、時代ごとにガラリと姿を変えてきた歴代CMの存在です。「プレサンスコーポレーションのCMといえばこれ」と思い浮かべるイメージは、世代や居住エリアによって大きく異なります。
30代〜40代以上の関西圏の視聴者にとって、記憶に深く刻まれているのが女優・吹石一恵（ふきいし かずえ）さんが出演していた「デビュー」篇などのシリーズでしょう。吹石さんの凛とした佇まいと知的なナレーションは、都市型マンションとしてのプレサンスのブランドステータスを一段階引き上げました。都会の夜景をバックに、自立した大人の洗練されたライフスタイルを体現するアプローチは、当時の投資家層やキャリア層に強く響く構成でした。
さらに時代を遡ると、関西のローカル番組や深夜枠で頻繁に流れていたのが、あのコミカルな「ヤドカリ」キャラクターのアニメーションCMです。「やどかりかり こだわりやさん……」というリズミカルで中毒性の高いオリジナルCMソングとともに描かれた小さなヤドカリの姿は、一度聴いたら忘れられないインパクトを残しました。当時を知る地元視聴者からは、今なお「プレサンスといえばあのヤドカリの歌」と語り継がれるほどの認知度を誇ります。
【徹底比較】歴代プレサンスCMのキャスト・楽曲・コンセプト変遷一覧
プレサンスのCMがいかに時代背景とターゲット戦略に合わせて進化してきたのか、主要な歴代CMを客観的なデータとともに比較・整理しました。
| 時代・年代 | 主な出演者・キャラクター | CM曲・BGMの特徴 | 主なコンセプトと訴求点 | 編集部の分析と評価 |
|---|---|---|---|---|
| 創成期〜拡大期（2000年代〜） | オリジナルキャラクター（ヤドカリ） | 「やどかりかり こだわりやさん」オリジナルソング | 関西圏での社名認知度最大化、こだわり品質の強調 | ローカル色を生かした親しみやすさで、抜群のブランド刷り込みに成功した初期フェーズ。 |
| ブランド確立期（2010年代） | 吹石一恵 ほか | アコースティック調・落ち着いたクラシカル音源 | 高級感、都市型レジデンスのステータス向上 | 単身投資用から実需ハイグレード層へとイメージを脱皮させ、信頼性を確立した過渡期。 |
| 現在・最新動向（2026年〜） | 森七菜、坂東龍汰 | アコースティックで爽やかなオリジナルポップBGM | 「よろこばれることに、まーっすぐ。」社名変更と実需共感 | 親会社オープンハウスとの親和性を保ちつつ、若年層・ファミリー層へ向けた大幅な再ブランディング。 |
CM曲・BGMとナレーションの正体｜耳に残るフレーズの制作意図とは
プレサンスの最新CMを耳にした際、映像の明るさと完璧に調和しているのが、軽快で温かみのあるアコースティックギターやピアノのメロディです。この楽曲は、CMの世界観に合わせて特別に書き下ろされたオリジナルBGMであり、特定の既存ポップスをタイアップとして起用する手法とは一線を画しています。
あえて著名なヒット曲を避け、セリフの邪魔をしないアコースティックサウンドを採用した理由について、広告クリエイティブの現場では「言葉をしっかり届けるための引き算の設計」と評価されています。森七菜さんと坂東龍汰さんのセリフ回しはテンポが非常に速く、日常会話特有のリアルな間（ま）が存在します。過度な主張を抑えたBGMが敷かれているからこそ、ラストの「よろこばれることに、まーっすぐ。」という企業ステートメントがスッと心に入り込むのです。
また、落ち着いた語り口で全体のトーンを整えるナレーションについても、出演者本人の声とプロのナレーターが巧みに使い分けられており、視聴者に余計なノイズを与えず「誠実な住まいづくり」というメッセージを届ける工夫が凝らされています。
ここで注目すべきは、親会社であるオープンハウスグループとの関係性です。オープンハウスといえば、堺雅人さんや松田翔太さんらを起用したウィットに富んだCM展開で知られますが、プレサンスの最新広告もまた、従来の硬直した不動産広告から脱却し、視聴者の記憶に自然と定着するユーモアとスピード感を重視している点で共通のマーケティングDNAが垣間見えます。
【実態検証】視聴者の評判と現場目線で見えたリアル｜SNSやネットの声
最新CMがテレビやWeb上で公開されて以降、SNSやネット掲示板、Q&Aサイトなどでは多種多様な反響が寄せられています。当メディアが視聴者の反応を徹底リサーチしたところ、以下のような生の声が浮かび上がってきました。
【ポジティブな声】
- 「森七菜ちゃんと坂東龍汰くんのやり取りがまるで本物の友達かカップルみたいで可愛い！何回も見たくなる。」
- 「不動産のCMといえば堅苦しいものが多いけれど、プレサンスのCMはクスッと笑えて爽やか。イメージがガラッと変わった。」
- 「2026年になって急に流れる頻度が増えた気がする。新しい社名変更の宣言も分かりやすくて好印象。」
【戸惑いや懐かしむ声】
- 「関西人としては、どうしても『やどかりかり』のCMソングが脳内再生されてしまう。あの歌をやめたのは少し寂しい。」
- 「プレサンスってワンルーム投資マンションの会社だと思っていたから、爽やかな若いタレントを起用していて少し意外だった。」
ネット上の声を検証すると、以前の「ゴリゴリの資産運用・投資用マンション」という先入観を抱いていた層ほど、森七菜さんのナチュラルな魅力によって良い意味でのギャップを感じていることが分かります。従来のイメージから脱却し、幅広い層へポジティブな印象を届けるという広告意図は、狙い通りの成果を上げていると言えるでしょう。
一般に知られていない盲点とネットの誤解｜投資用と実需用マンションの境界線
今回のCMリニューアルの背景には、一般にはあまり知られていない事業ポートフォリオの構造転換が存在します。ネット上の一部では「プレサンスは投資勧誘の電話が多い会社では？」「なぜ急に爽やかな実需向けCMを打っているのか？」といった疑問や誤解の声が散見されます。
実態を精査すると、プレサンスは確かに近畿・東海・中四国エリアにおいて投資用ワンルームマンションの供給でトップシェアを走ってきた歴史があります。しかし、オープンハウスグループの傘下に入りガバナンス体制を強化して以降、同社は「プレサンス ロジェ」シリーズをはじめとするファミリー向け・実需向け分譲マンションの供給割合を急速に拡大させています。
都心部の駅近立地に強みを持つ同社は、昨今の共働き世帯（DINKs）や単身女性の実需購入ニーズを敏感に捉えています。つまり、最新CMで森七菜さんや坂東龍汰さんが演じている「住まいを自分ごととして捉える若者像」は、同社が現在最も力を注いでいる事業領域そのものなのです。かつての営業スタイルや投資専用というイメージは、データに基づかない古いステレオタイプになりつつあります。
【プロの結論】プレサンスの住まい選びが向いている人・慎重になるべき人の判断基準
不動産およびブランド戦略を分析する専門家の見地から、プレサンスのマンションやサービスを検討する際の明確な判断基準を提示します。
▼ プレサンスのマンションが向いている人：
- 利便性と駅近立地を最優先したい人：主要駅から徒歩数分という好立地の仕入れ力は業界随一であり、生活の利便性や将来的な売却・賃貸のしやすさを求める層には極めて合理的です。
- 資産価値の維持を重視する単身・DINKs層：コンパクトマンションの設計ノウハウが豊富であり、単身者や共働き夫婦のライフステージの変化に柔軟に対応できます。
- オープンハウスグループの総合力を評価する人：大手グループ傘下としてのスケールメリットや資材調達力、財務健全性を重視する方に適しています。
▼ 慎重に検討・比較すべき人：
- 広大な敷地や郊外の静けさを求める人：駅前・都心特化型が多いため、緑豊かな大規模郊外型レジデンスを希望する方にはミスマッチが起きやすい傾向にあります。
- 旧来の投資営業アプローチに強い抵抗がある人：実需向け物件は一般的なマンションギャラリーでの商談ですが、投資部門の過去のイメージがどうしても気になってしまう場合は、他社との複数比較を念頭に置くべきです。
【プレサンス コーポレーション cm】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：プレサンス最新CMに出演している女優・俳優は誰ですか？
A1：最新CM「よろこばれることに、まーっすぐ。」シリーズに出演しているのは、女優の森七菜さんと俳優の坂東龍汰さんです。二人の息の合ったコミカルな掛け合いが大きな注目を集めています。
Q2：昔流れていた「ヤドカリ」の歌やフレーズは今も使われていますか？
A2：現在放映されている最新の主要CMでは使用されていません。かつて関西圏で親しまれた「やどかりかり こだわりやさん」のCMは創成期の代表作ですが、現在はリブランディングに伴い、アコースティックな新BGMとメッセージ性の高いセリフ中心の構成に移行しています。
Q3：CMのロケ地となったマンションは実在する物件ですか？
A3：CM内で二人が会話している部屋やバルコニーなどのシーンは、同社が実際に展開している最新のマンションギャラリーおよび特設スタジオセットを組み合わせて撮影されています。実際の物件が持つバルコニーの開放感やリビングの動線設計がリアルに反映されています。
Q4：オープンハウスのCMとプレサンスのCMに関係はありますか？
A4：プレサンスコーポレーションはオープンハウスグループの連結子会社です。直接的に同一のキャラクターが登場するわけではありませんが、親しみやすさを押し出したテンポの良い演出方針や、住まいを身近に感じさせる広告戦略においてグループ間の強いシナジーが発揮されています。
まとめ：親しみやすさと信頼性の両立へ踏み出したプレサンスの未来
プレサンスのCMは、単なるタレントのプロモーションにとどまらず、企業の成長フェーズと時代の要請を映し出す鏡のような役割を果たしてきました。かつての親しみやすい「ヤドカリ」から、都市生活の憧れを描いた「吹石一恵」さんの時代を経て、2026年の商号変更を機に「森七菜・坂東龍汰」という最前線の才能を起用した新章へと突入しています。
「よろこばれることに、まーっすぐ。」という言葉が示す通り、生活者目線に寄り添った住まいづくりへと舵を切ったプレサンス。テレビ画面から届くあの爽やかな笑顔とリズミカルな会話は、住まい選びに新たな選択肢を提示する同社の覚悟そのものと言えるでしょう。 （出典: プレサンス コーポレーション cm（Yahoo!ニュース））